Requisitos para la Preaprobación de un Crédito Hipotecario en Estados Unidos

La preaprobación es un paso esencial en el proceso de obtención de un crédito hipotecario en Estados Unidos. Este proceso permite determinar cuánto financiamiento puede recibir un comprador, lo que le otorga confianza al negociar una propiedad. A continuación, se detallan los requisitos necesarios para obtener la preaprobación del crédito:

Completar aplicación de crédito: Este es el primer paso y debe estar completamente llenada y adjunta a la solicitud.
Copia de pasaporte y visa vigente: Es indispensable presentar una copia de su pasaporte y visa para ingresar a Estados Unidos, asegurándose de que ambos documentos estén vigentes.
Hoja de vida o currículum vitae: Este documento permite a la institución financiera evaluar su trayectoria profesional y estabilidad laboral.
Prueba de residencia primaria: Se requiere demostrar su residencia primaria actual en su país de origen. Esto se puede realizar mediante recibos de servicios como agua, luz, teléfono, gas o cable. Estos documentos deben incluir su nombre y dirección.

Carta (original) de ingresos: Debe ser emitida por:
- Su contador, si es independiente.
- Su empleador, si es empleado.

Esta carta debe detallar todos los ingresos y cumplir con los formatos requeridos por la institución financiera.

Dos cartas (originales) de referencia bancaria: Estas cartas deben ser emitidas por instituciones financieras con las que tenga relaciones. Deben incluir detalles sobre su historial bancario, según los formatos establecidos.
Página web y tarjeta de presentación: En el caso de ser empresario o trabajar para una compañía, se debe proporcionar:
- Nombre de la empresa.
- Su nombre y posición dentro de la organización.
- Dirección de la oficina.
- Números de teléfono.
- Correo electrónico.
- Enlace a la página web oficial de la empresa.

Copia de los últimos tres (3) meses de estados bancarios:
- Deben incluir el número de cuenta completo, nombre del titular y todas las páginas del estado bancario.
- Si no tiene cuenta en Estados Unidos, debe abrir una al menos dos semanas antes del cierre de la transacción.