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Terminología básica para entender el mercado inmobiliario en Estados unidos.
(I a la V)
El mercado inmobiliario en Estados Unidos puede ser complejo, pero entender los términos básicos es esencial para cualquier comprador, vendedor o inversionista. Este glosario te ayudará a comprender algunos de los conceptos clave que suelen aparecer en las transacciones inmobiliarias. Hemos recopilado un listado que abarca desde la I hasta la V, cubriendo términos fundamentales que necesitas conocer
Impuesto Predial: Impuesto que se paga sobre la propiedad inmobiliaria.
Impuesto sobre Bienes Inmuebles: Impuesto que se paga anualmente sobre el valor de una propiedad.
Inspección de la Propiedad: Evaluación física de una propiedad para identificar posibles problemas o defectos.
Junta de Condominio: Grupo de propietarios que administra y toma decisiones sobre un edificio de condominios.
Leasing (Arrendamiento): Contrato mediante el cual una persona (arrendatario) paga por el uso de una propiedad de otra persona (arrendador).
LTV (Loan to Value): Relación entre el monto del préstamo y el valor de la propiedad.
Notificación de Incumplimiento: Aviso legal que se envía a un prestatario que no ha cumplido con los términos de su préstamo hipotecario.
Plusvalía: Incremento del valor de una propiedad con el tiempo.
Plusvalía Latente: Ganancia potencial en el valor de una propiedad que aún no se ha realizado.
Préstamo Puente: Préstamo a corto plazo que se utiliza para cubrir los costos mientras se vende una propiedad y se compra otra.
Propiedad Horizontal: Propiedad individual dentro de un edificio o complejo residencial, con áreas comunes compartidas.
Renta: Pago periódico que se hace por el uso de una propiedad.
Realtor: Miembro de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) en Estados Unidos.
Refinanciamiento: Proceso de reemplazar un préstamo hipotecario existente con uno nuevo, generalmente con mejores términos.
Renta Escalonada: Aumento gradual de la renta a lo largo del tiempo, según lo establecido en un contrato de arrendamiento.
Reserva para Impuestos y Seguros: Cuenta en la que se depositan fondos para pagar los impuestos y seguros de una propiedad.
Revalorización: Incremento en el valor de una propiedad debido a mejoras o cambios en el mercado.
Subrogación: Sustitución de una persona por otra en una obligación, como en un préstamo hipotecario.
Seguro de Título: Seguro que protege contra pérdidas debido a defectos en el título de propiedad.
Venta Corta (Short Sale): Una short sale es una venta de una propiedad a un precio menor al saldo de la hipoteca. Se trata de una alternativa para evitar la ejecución hipotecaria
El mercado inmobiliario en Estados Unidos puede ser complejo, pero entender los términos básicos es esencial para cualquier comprador, vendedor o inversionista. Este glosario te ayudará a comprender algunos de los conceptos clave que suelen aparecer en las transacciones inmobiliarias. Hemos recopilado un listado que abarca desde la I hasta la V, cubriendo términos fundamentales que necesitas conocer